房地产开发商五证不全，是否属于违反广告法虚假宣传，是否可以不交全款，如果认定虚假宣传是否可以索要赔偿。
更新时间：2018-12-17 15:39:08人浏览
问题描述：
房地产开发商五证不全，一直以五证齐全来对外宣传正常售楼，致使业主贷款一直贷不下来。现因资金问题，发通知让按揭业主按期交清全款，如逾期未交要收回房产另行出售。此外开发商屡次推迟交房时间，并未按约定时间交房。在此当中，开发商是否属于违反广告法虚假宣传，涉嫌诈骗，在法理上是否可以不交全款，应该如何维权。如果认定虚假宣传是否可以索要赔偿。另附上通知全文，此通知是否合法。通知：尊敬的3号楼业主我公司开发的3号楼已于2014年交房，但因**市存在的房地产历史遗留问题，致使我公司上述楼房相关手续未能及时完善。现因土地价格、城市配套费等费用的增加致使我司已经承担不起高昂的建筑成本及财务成本。目前我司在政府关于加快解决房地产历史遗留问题的政策要求下需尽快补办手续。1.各位按揭业主务必在2019年1月15日前按原协议交清全款，并无需承担欠款利息；在该期限内未交清的业主，将自行承担自交房之日起所欠房款的利息（公司将按照国家现行银行按揭贷款基准利率4.9%）。2.我公司补办手续的截止时间是2019年5月11日，在2018年12月31日至2019年5月1日之前补交房款的，我公司将按补交房款时的售楼部销售价格计算。在2019年5月1日仍未交清全款的业主，我公司将收回房产另行销售。
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
产生消费纠纷的：1、与经营者协商和解。
2、请求消费者协会调解。
3、向有关行政部门进行申诉。
4、仲裁机构仲裁。
5、向人民法院提起诉讼。
法律依据：《消费者权益保护法》第34条明确规定："消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途
径解决：（1）与经营者协商和解；（2）请求消费者协会调解；（3）向有关行政部门申诉；（4）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（5）向人民法院提起诉讼。
2018-12-16 21:02:30
咨询我
宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
根据《消费者权益保护法》的规定，解决消费争议的途径有5条，这5条途径任消费者自主选择：
一是与经营者协商解决；
二是请求消费者协会调解；
三是向有关行政部门申诉；
四是根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁；
五是向人民法院提起诉讼。案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
2018-12-16 20:59:26
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