我买的地下车位，没有合同，只有协议跟房产公司开的发票，那这样是否具备法律保护的产权？
更新时间：2019-12-01 08:55:34人浏览
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、如果开发商获得了地下车位的产权，在与他人签订的购房合同中没有将地下车库作为交易的一部分，你可以购买，建议不要写成商品房，就直接写某 车位； 2、如果没有产权或者有产权但将车库赠与了购房人，那么你购买后也是有风险的，一旦与购房人发生使用纠纷，你将可能落地一场空。 法条参考： 《中华人民共和国物权法》 第七十四条规定："建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。"
2019-12-01 08:55:34
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房产纠纷律师团队
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买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。定金适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金。收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。
2019-07-09 10:26:45
服务地区-湖北武汉
您好，这个需要看这个地下车位的产权性质，开发商有没有权利来卖，可以查询下地下车位的规划许可图纸，具体内容欢迎来电或维信免费咨询，维信同主页电话号码。
2018-12-12 16:47:05
服务地区-湖北武汉
您好，建议您与房产公司补签一份合同，然后再去当地房管部门申请登记“地下不动产”，获得相应的不动产证。具体情况您可以再跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。
2018-12-12 16:42:22
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