我与2018年11月1日于出租房签订商铺租赁合同,我想问一下应该怎么处理,如果起诉违约金又怎么计算

更新时间:2018-12-10 09:49:28人浏览
问题描述:
你好,我与2018年11月1日于出租房签订商铺租赁合同,租赁费一年30000元,并交了取暖费2700元,由于特殊原因我不能履行租赁合同,想与出租房解除合同,并答应赔偿违约金,(期间房子一直空着),但出租方以各种理由推脱,并表示没钱退房租,我想问一下应该怎么处理,如果起诉违约金又怎么计算
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄庆律师
服务地区-宁夏银川
您好,协商不成,可以直接起诉解除合同,违约金根据合同约定或者给对方造成的损失确定。
2018-12-10 09:49:28
任炤律师
服务地区-宁夏银川
对方明确不予退还,只能通过起诉维护权利,违约金需要结合你的协议才能准确计算。具体可以看了协议计算。
2018-12-10 01:03:39
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
2022年房产合同违约金怎么算
2022年房产合同违约金怎么算
2022年房产合同违约金怎么算呢?若对这类问题有着类似或相同的疑问,相信在仔细看完下面的文章后,一定会有所收获、有所裨益。接下来就是由法律快车小编带来2022年
房产合同
人浏览
《城市房地产管理法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
2022年商铺租赁合同
2022年商铺租赁合同
商铺租赁合同样本甲方(出租方):乙方(承租方):甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议:第一条乙方自愿租用甲方位于__________________
房屋租赁合同范本
人浏览
房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。对此,我国《合同法》第九十三条规定:“
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同纠纷违约金怎么计算
租赁合同纠纷违约金怎么计算
在日常生活中,不管合同双方是签订什么类型的合同,都是希望能够所约定的事项,能够顺利完成的,不会轻易被违约的,但是当违约情况发生的时候,也需要了解相关违约金怎么计
租赁合同
人浏览
承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:(1)未依法取得租赁物的相关证件;(2)共有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
门面房租赁合同违约处理
门面房租赁合同违约处理
现在一般的办公场所或者说是商铺都是以租赁的方式进行的,因为这样可以更加具有流动性,而且对于租赁的人来说,费用是没有那么高的,对于商家来说,在租赁门面的时候,会与
租赁合同
人浏览
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。个人房屋租赁发票,一、个人房屋租赁发票1、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定,发票是由收款方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同所有权转移的原则:买卖合同的标的物,除法律另有规定或当事人另有约定外,自交付时起发生所有权转移。标的物交付前产生的孳息,归出卖人所有;交付之后产生的孳息
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
门面租赁合同违约金计算
门面租赁合同违约金计算
只要是涉及到合同就会涉及到对于合同的违约的计算问题,一般我们对于各种各样的合同都会有相应的赔偿条款。仙子阿有很多的人会一个体户的方式去经营自己的生意,但是有很多
门面租赁合同
人浏览
商铺租赁的合同一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称及住所;房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况,租赁的用途;租赁期限;租金及交付方式;房屋状况及修缮责任;有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
门面租赁合同违约金计算
门面租赁合同违约金计算
随着市场经济的发展,越来越多的人外出做生意,门面租赁合同纠纷也随之变得越来越多。为了维护双方的利益,出租房和承租方在合同中约定一些租赁事宜,包括双方权利义务,违
房屋租赁纠纷
人浏览
《合同法》规定,买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外,还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。当事人可以在买卖合同中约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
毁约合同怎么赔偿
毁约合同怎么赔偿
一方毁约的,如果当事人约定了违约金或者定金等违约责任的,按其约定进行赔偿;如果无约定的,另一方可以视情况要求违约方承担更
合同纠纷
人浏览
一、甲方(房东)违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
毁约合同要怎么赔偿
毁约合同要怎么赔偿
合同毁约的,如果当事人约定了违约金或者定金等违约责任的,则按其约定赔偿;如果无约定的,另一方可以视情况要求毁约的一方承担
合同纠纷
人浏览
租房合同一年提前不租怎么处理
租房合同一年提前不租怎么处理
租房合同一年前提前不租可以与出租人协商解除合同,或者经出租人同意转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同
合同纠纷
人浏览
解除租赁合同的前提是存在违约行为,一般有以下几种情况:1、租赁方(甲方)违约,如合同内有明确说明,因甲方原因造成乙方无法继续租住的、甲方合同期内提前解除合同的、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺租赁合同违约怎么处理
商铺租赁合同违约怎么处理
商铺租赁合同违约遵循完全赔偿和合理预见规则,根据合同的具体内容确定最终的赔偿数额。守约当事人依法选择下列救济方式来追究对
合同纠纷
人浏览
写房屋租赁合同注意事项有哪些?注意事项:1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询