购房合同上写的是两个人的名字，请问现在能把他的名字去掉吗？是否需要到公证处公正该协议？
更新时间：2019-01-15 13:31:30人浏览
问题描述：
您好！我和男朋友在婚前共同出首付购买了一套2019年年底交的期房，购房合同上写的是两个人的名字，申请商业贷款时他是主贷人，现在银行贷款已经审批通过，即将放款。但我们分手了，我想要这套房子，他说要我按照目前这套房子的市价，将首付的一半给他。房产证要2021年年底才能拿到房产证，请问现在能把他的名字去掉吗？如果不能，我们私底下写好协议，我把首付款一半给他，房产证到手后再去掉他的名字是否可以，这样的协议是否有效？以后不想和他因为房子的事情扯皮，是否需要到公证处公正该协议？
15位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
2018-12-04 15:36:55
咨询我
易轶律师
盟
服务地区-北京北京·电话-132-4146-0964
您好，购房合同上写的两个人的名字，这是你们共同财产，你们现在分手了，关于房屋产权的归属，你们双方协商一致，可以委托专业的律师起草协议。
2019-01-15 13:31:30
服务地区-北京北京
你好，这种情况你们可以签订协议，你把首付款一半给他，让他写个收条，协议是有效的，如果房产证办下来，可以去掉他的名字，他要反悔的话，可以去法院起诉，不需要公证的
2019-01-09 10:34:40
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2018-12-04 15:39:36
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