是不是就自动视为合同无效，还是要卖方通知中介或书面通知买方解除合同，卖方违约定金不退，我这房子还能继续卖吗？
更新时间：2018-11-29 19:46:02人浏览
问题描述：
买卖合同已签订一个半月，要过户前买方因想更改房屋结构而物业不同意而想违约，过户日期已过。买方不履行合同，是不是就自动视为合同无效，多久开始视为合同无效，还是要卖方通知中介或书面通知买方解除合同，这方面有什么时间规定吗？卖方什么时候可以继续委托中介卖这套房？卖方违约定金不退，他想去起诉我退他定金法院会受理吗？受理期间，我这房子还能继续卖吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买家违约定金怎么处理
定金是以合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在担保法理论上, 根据定金担保目的的不同, 可以将其区分为订约定金、成约定金、解约定金和违约
损害赔偿
人浏览
如果卖方违约了，就应当双倍返还定金。这是毫无疑问的。n只要合同约定有定金，买方也按合同约定交了定金，如果一方违约，就可以按照定金规则进行处理，而不用考虑合同上说
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买方不付款，卖方可以解除合同吗
【案情】原告江西省某液化气销售配送有限公司与被告泰和县某玻璃工艺制品有限公司经协商一致，于2009年11月14日签订了液化石油气《购销协议》，协议合法有效。协议
合同解除
人浏览
卖方违约能否要求中介返还定金
卖方不想卖房，中介公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行，即中介公司应该返还定金，除此之外，卖方因其行为还应承
违约责任
人浏览
定金表明对合同有担保性质的资金。支付定金后，你单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。举个栗子：
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方违约可让中介返还定金
张先生问：卖方不想卖房了，我作为买方，交给中介的定金能要回来吗？北京市京华律师事务所马律师解答：卖方不想卖房，中介公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。中
地产中介
人浏览
由谁承担违约责任，要看合同约定：(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；3.根据《合同法》及《担保法》相关规定，当事人可以约定一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
应该依约起诉后再处理的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
具体要看是否要求对方继续履行合同
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
如果确定对方已经违约了，证据确凿的情况下给对方一个通知后即可以另行出卖了
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以要求对方承担违约责任，并主张继续履行或者解除合同。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好建议报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
如果有签订租赁合同的，一般合同有约定的，按合同约定处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、合法但可能不被全部支持，主播签合同违约金规定是双方当事人可以关于违约金的问题协商一致，因当合同未约定违约责任而一方违约时，违约一方仍承担继续履行、采取补救措
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
学校可以按照规定收取学费
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
乙方在签约后确实可以毁约，但必须及时通知甲方并遵守民法典的相关规定。若不履行合同约定，乙方需承担相应的违约责任，可能会面临赔偿损失等法律后果。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理部门主要包括经理室、办公室、财务部和业务部。这些部门的设置是为了更好地进行物业管理和服务。《物业管理条例》规定了物业管理活动的监督管理职责，确保各部门依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同实际成立需满足双方达成合意、一方履行主要义务且另一方接受。依据《民法典》相关规定，若合同未成立，可能导致无法追究违约责任等法律后果。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
