经济适用房号转让协议被认定为无效后，实际购房人的损失如何得到弥补标签：经济适用房,转让协议
更新时间：2011-09-20 11:30:47人浏览
问题描述：
经济适用房号转让协议被认定为无效后，实际购房人的损失如何得到弥补
本人是实际购房人，借经济适用房主的名义，购进一套经济适用房，但因到转让的五年时，出号人不同意过户了，我作为实际购房人，当初付了一万转让房号的费用。但被法院认定协议无效。而目前的房价已经是五年前的一倍多了。我的损失应该怎么补呢？
对方只同意退还一万元转让费。我想问的是：合同被认定无效时，我可以请求对方按目前的市场价赔偿我的损失吗？要么就是实际履行，对方和我办理房产过户手续；要么就是赔偿我的现价的损失。行吗？
[浙江-衢州]投拆
问题补充：假如当初，也就是五年前，双方约定，如果在法律允许经济适用房转让的年限达到时，比如说五年期的。那么如果出号方因房价大涨而反悔，则约定须赔偿受让方的实际市场价的损失。这种约定可以得到法律保护吗？它的依据又在哪儿呢？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1．最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买经济适用房指标转让协议是否有效
购买经济适用房指标转让协议是否有效近些年来，许多企业以加大职工福利为名，大力兴办单位集资建房，然后以成本价将房屋销售给本单位职工。由于价格低廉，许多职工看准了不
房产合同知识
人浏览
据了解，目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题，专家指出：这是已购房家
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
私下转让经济适用房号引纠纷法院认定协议无效
私下转让经济适用房号引纠纷法院认定协议无效北京朝阳法院审理了一起因私下转让购买经济适用房房号而引发的案件，法院认定私下转让购买经济适用房房号协议无效，判决转让者
经济适用房
人浏览
如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：(一)开发商延期交房，经
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
保障性住房是否有房产证不同地区的保障性住房种类不同。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房，除了这三种，还加入了限价商品房，前面三种是没有房产证的，限
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！可以的。如需帮助可以带上你的材料联系我，我给予你具体分析，提供有效的维权途径。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
不可以。因为经济适用房不允许买卖是众所周知的，你自己本身有过错。合同无效，返还财产。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
各地规定不一，参见当地具体规定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
常见的处理方式有两种：一是双方协商一致后共同办理抵押贷款；二是通过法律途径解决分歧。选择哪种方式取决于双方沟通和协商的结果，以及贷款需求的紧迫性。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
欠钱不需要欠条，只要有欠款的事由就可以讨，就可以起诉。如果是借款就必须要有借条才可以起诉。欠款只要有欠的证据就可以了。比如欠工资，只要有劳动合同，有劳动事实，根
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
你好，这个建议谨慎识别处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
住房置业担保条件包括：1.确保担保人有民事行为能力；2.核实担保人的常住户口和固定住所；3.评估担保人的履行能力；4.查询担保人的信用记录；5.签订书面保证合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
收集双方存在民间借贷的证据（如借款协议、借条、关于借贷的交易记录、关于催款的聊天记录或通话录音等）及债务人的身份信息（如身份证复印件、微信注册信息等）后，你方作
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
一般是有一定影响的，具体需要向涉及的资金出借人了解情形的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！建议您及时报警处理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！建议您及时报警处理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
