已经把押金和三个月房租给了中介。到现在中介倒闭了。这个事情怎么处理呢，这个事情怎么处理呢

更新时间：2019-11-28 22:15:26人浏览

问题描述：

租房子和中介签的合同，已经把押金和三个月房租给了中介。中介也是房东委托帮他们租房子的，到现在中介倒闭了。没把房租给他们，但是我们刚刚住不到一个月，这个事情怎么处理呢，毕竟房客已经掏了四个月的钱，房东也不愿意没收到房租再让我们住下去。这个事情怎么处理呢

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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秦宇律师

盟

服务地区-江苏无锡·电话-138-0617-2801

如果你有房东委托书的话，责任由房东承担

2018-11-26 08:57:53

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陈晓宇律师

盟

服务地区-江苏无锡·电话-158-6144-8649

按照合同处理，看合同有没有约定这个租金交付给谁的，如果给中介也可以那么就可以继续住下去

2018-11-26 09:31:55

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房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依照第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2019-11-28 22:15:26

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1）当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有人有效，即您的租赁合同对于该房屋的新所有权人仍然有效；您可以选择继续租赁该房，或是选择依据当事人违约为由，选择解除该租赁合同，由房东对您的实际损失进行赔偿；如果您与对方签订的租赁合同中有约定违约金，您也可向房东要求给付违约金；2）中介必须本着诚实信用的原则，实事求是地就自己所实际掌握的信息，如实地向您提供，没有任何隐瞒欺骗或掺杂任何自己主观臆测，对于有影响的事项及商业信息，如第三人的资信状况、支付能力、标的物是否有暇疵等，居间人都必须据实、公正的报告，而不得弄虚作假，从中盘剥渔利，不得与第三人恶意串通损害您的利益，也不得恶意促成您与房东订立合同。如果中介明知对方可能出卖房屋还将其组给您，则不仅您无需支付中介费用，还可以向其索赔。

2019-08-15 20:10:21

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这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利扣押金。从你所描述情况看，你们没有违约，因为房屋租赁合同已到期，你们可以要回自己的租房押金。建议协商，如果协商不成，建议提起诉讼解决，诉讼请求1.要求全额退回押金。2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。3.要求房东承担诉讼费。

2019-07-23 04:32:05