付首付时8月份开发商没有办理商品房预售许可证，签的认购协议，现在还能认定协议无效，要求开发商退款吗？
更新时间：2018-12-10 14:58:11人浏览
问题描述：
您好，付首付时8月份开发商没有办理商品房预售许可证，签的认购协议，现在11.6号办理下来了预售许可证，现在还能认定协议无效，要求开发商退款吗？（河北保定）
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
2018-11-26 09:23:43
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
若您们双方依法签订相关协议，其约定是有效的，但属内部约定，不能对抗第三方。详情可电询
2018-11-26 15:50:59
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2018-11-26 09:26:07
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