商管就可以解除合同并要我赔偿违约金。我现在有什么办法可以不需要赔偿违约金。这样会有什么样的后果
更新时间：2018-12-01 15:34:08人浏览
问题描述：
租了三年商铺，现在半年了，新商场。现在没有生意，没有人流量，因为和商场运营总监吵过架，我的店铺商场一律不给做宣传，从开业到现在从没有任何宣传。快4个月没有流水进账了，根据商场合约，我算违约了！没有达到固定租金超过三个月的营业额。商管就可以解除合同并要我赔偿违约金。这几个月中我跟商场协商过店铺做活动，需要摆放物品在我自己店铺门口，他们直接拒绝。也协商过换业态。商管的也是一口拒绝，说不可以，我现在也经营不了啦，也不想要这个店铺了，我现在有什么办法可以不需要赔偿违约金。或者是直接不要商铺了，把我自己的东西搬走，这样会有什么样的后果
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助99719人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋租赁合同违约金的确定
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2018-11-23 18:37:55
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助74920人 · 响应时间 平均3分钟内
《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律 规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。
2018-11-23 11:48:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1、一般来说，合同中约定了违约金条款就应按照约定来承担违约责任，但特殊情况例外。2、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解除合同赔偿违约金吗
随着人们法律意识的不断加强，在日常交易过程中也会与对方签订合同，这样能更好的避免纠纷，尤其是公司之间的经营活动更会小心谨慎的签订合同，如果有一方想要解除合同，那
解除合同
人浏览
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
第一，关于您和对方签订的房屋买卖合同是否有效的问题，只要是您与对方协商一致签订的房屋买卖合同并且合同中没有任何违反法律规定的条款的，那么该房屋买卖合同就是有效的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我还需要赔偿违约金吗？
编辑同志：我是一家单位的员工，1999年进入这家单位时与单位签订了劳动合同，合同约定期限为1999年8月1日至2004年7月31日，并且还约定如果提前解除劳动合
违约金
人浏览
我国《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司违约解除合同的，属于单位单方违法解除劳动关系，应该向职工支付双倍的经济补偿金。《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
解除合同违约金和赔偿金都要赔偿吗？
3年以前，小雪进入本市一家外资企业，并由公司出资5万元到境外参加了一次技术培训。当时公司与小雪签订服务期协议约定：如果小雪在培训结束后服务不满5年即离开公司，需
解除劳动合同
人浏览
根据我国合同法的规定，一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同进预见或应当预
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第七章违约责任：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金与赔偿金有什么不同
违约金与赔偿金有什么不同关于违约责任的承担，我国法律规定了多种方式，最常见的就是违约金和赔偿金。违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同
违约金
人浏览
所谓违约金是对于违反合同所承担的责任。在劳动合同中设定违约金只限于违反服务期约定和违反保守商业秘密约定两种情况。而约定服务期又只限于对由用人单位出资招用、培训或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金和赔偿金有什么区别
违约金是指一方当事人由于过错不履行或不完全履行合同，应当依照合同的约定或由法律的规定，支付给另一方一定数量的货币。赔偿金是指合同当事人一方违反合同约定，而给对方
违约金
人浏览
解除合同后是否赔偿违约金
司法实践中，对于解除合同能否适用违约金责任的问题存在较大的争议。解除合同后是否赔偿违约金？另一种意见则持截然不同的观点，认为被违约方可以要求对方给付违约金。因为
违约金
人浏览
《合同法解释二》第二十八条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定,请求人民法院增加违约金的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后,当事人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
