门面房是退给我了，我是起诉原来租赁我门面房的承租人呢？还是起诉其总公司呢？
更新时间：2018-11-29 18:37:58人浏览
问题描述：
律师您好，我有一间门脸房，是正规底商。租赁我这门面房的是一个连锁店的分店。由于经营亏损，这分店不愿意再经营了。门面房是退给我了，但其营业执照没有迁走也没有注销，致使新的租户的营业执照不能落户在我门面房上，并影响新租户的经营。在这种情况下，我是起诉原来租赁我门面房的承租人呢？还是起诉其总公司呢？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。
2018-11-20 16:37:05
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
可以起诉承租人，如因此给您造成经济或其他损失，可以主张进行赔偿。建议电询，为您进一步分析。
2018-11-20 16:10:35
服务地区-北京北京
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
2018-11-20 16:53:29
服务地区-北京北京
您好，可以协商，协商不成，可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2018-11-20 15:55:02
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