但是合同些的是违约只赔五千违约金，但是我的店面开了不到一年，我该怎么办
更新时间：2018-11-27 14:56:47人浏览
问题描述：
您好，我签订合同租了一个店面合同签的是五年，但是合同些的是违约只赔五千违约金，但是我的店面开了不到一年，而且装修加转让费花了167万，我该怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助150871人 · 响应时间 平均3分钟内
完善的《租赁合同》包括：1.租赁物的名称;2.租赁物的数量;3.用途;4.租赁期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租赁物的维修和保养;7.违约责任。除以上主要条款外，当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面：一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。
2018-11-22 04:31:42
咨询我
已帮助165940人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。
即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，应买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2018-11-21 22:22:49
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助149541人 · 响应时间 平均1分钟内
装修合同违约金主要看与装修公司的自由约定，可以约定一定金额，也可以约定违约金的计算方法。
我国《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
我国《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2018-11-20 18:12:14
服务地区-上海上海
装修合同违约金主要看与装修公司的自由约定，可以约定一定金额，也可以约定违约金的计算方法。 我国《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2018-11-27 14:56:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同违约金比例是多少
合同违约金的比例是总额不超未付的30%，双方也可以对违约金的具体数额进行约定，但是不能超过法定上限，违约金的约定时间须在成立合同之前，有利于督促双方履行义务，当
合同纠纷
人浏览
违约金相关知识：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约支付违约金要注意什么
合同违约了就要依据合同约定违约责任进行违约金支付，合同违约支付违约金要注意什么？支付违约金后还要继续履行合同吗？违约方支付违约金或赔偿金后，如果对方坚持继续履行
违约金
人浏览
《合同法》第四百一十条中规定：“因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。当事人任意解除委托合同的后果。委托合同的任何一方当事人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约金的比例是多少
合同违约金，是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱，具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失
合同纠纷
人浏览
违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金相关知识：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
装修合同违约金主要看与装修公司的自由约定，可以约定一定金额，也可以约定违约金的计算方法。 我国《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，针对您的问题我有如下解答：
找到合同看合同具体是怎么约定的。
如您还需咨询可以电话联系。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
可起诉代租公司要求赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉对方赔偿的
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
购买教辅资料时，常见的处理方式包括选择正规书店或在线平台购买，确保资料为正版。若购买到盗版或非法内容，可联系卖家退货或向相关部门举报。选择处理方式时，应权衡资料
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对不合理的合同，您可以通过法律途径向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁来撤销。选择时请考虑合同内容、争议金额和证据充分性等因素。通常情况下，仲裁更为迅速灵活，而
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问租车是以谁的名义
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您已经通过交管系统交纳了补考费，驾校再收取额外费用是不合理的。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者有权拒绝不合理收费。如不及时处理，可能导致您的权益受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
私自使用公司收款收据收取定金，如果发生纠纷，要证明款项已收取，首先需确保收据上加盖的是财务章或公章，以证明公司对此笔款项的收取是知情的。若收据上加盖的是合同章，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
认购协议定金是否可退视情况而定。若因收受定金方不履行约定债务，则应双倍返还定金。但若是给付定金方自身原因，则不可主张返还。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房交了定金，在一定条件下可以退。根据《民法典》相关规定，因不可抗力导致合同无法履行，或收受定金方违约，可要求退定金。若收受定金方违约，还应双倍返还。不及时处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
