我14年购买了一套商品房,现在开发商起诉到法院让付清尾款,我该怎么办
更新时间:2020-01-02 16:28:08人浏览
问题描述:
你好,我14年购买了一套商品房,全款30万,首付10万,当时开发商承诺六七月份交房,但是拖了快一年才交钥匙,后面我不想要房子了,让他帮忙卖掉,现在开发商起诉到法院让付清尾款,我该怎么办
12位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![查琪琦律师](http://d01.lawtimeimg.com/photo/1688442833290_110wh110.jpg)
查琪琦律师
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你好,你们的购房合同是怎么约定的?对方拖欠1年才交房,那对方就违约了,你可以要求对方支付违约金或赔偿相关损失,若你不想要房子,你可以要求解除合同,现在对方起诉你,你积极应诉,在诉讼中你可以提出对方违约,你要求单方解除合同就可以了。具体还有什么问题可以电话联系我。
2018-11-13 15:54:43
![程智华律师](http://d02.lawtimeimg.com/photo/202109061421004ucudhj5baca387_110wh110.jpg)
程智华律师
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您好,请问您这边与对方签订了购房协议吗?定金支付的凭证是否有留存呢?您先不要太过惊慌,鉴于您给出的细节不够完善,我暂时无法为您提供全面的帮助,您可以在方便时候来电,具体情况您可以来电详谈、尽可能维护您的合法权益。来电咨询免费。
2018-11-13 15:49:33
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开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗?根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商去赔偿你们的损失,如果合同有约定这个事项,就按照约定,没有约定你们自己可以协商的。
2020-01-02 16:28:08
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催告后没有在合理期限交付怎么办?
开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出了延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承担的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出了延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承担的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
2018-12-12 18:38:55
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没有给出延迟时间并推脱逃避怎么办?
开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。
购房者买房时,一定要保留开发商延迟交房的证据,只要在有证据的情况下,购房者才能获得更好的法律保护。
开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。
购房者买房时,一定要保留开发商延迟交房的证据,只要在有证据的情况下,购房者才能获得更好的法律保护。
2018-11-13 22:59:53
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