我想租写字楼,请问签写字楼出租合同时要注意什么
更新时间:2018-11-06 15:41:48人浏览
问题描述:
你好,我和我的朋友一起创业后,现在我们准备成立一个工作室,现在正在寻找合适的办公室的地方,然后我朋友想让我租一个我们这个城市比较好的写字楼的一个楼,现在我们已经找到了一个比较不错的地方。请问一下签写字楼出租合同的时候应该怎么注意呢?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![曹明祥律师](http://d02.lawtimeimg.com/photo/20180727162621kysj9vvyyukv159_110wh110.jpg)
服务地区-浙江宁波
您好。1.约定承租单元
2.约定租期
3.约定起租日
4.约定月租金
5.约定停车位
写字楼房屋租赁合同注意事项
以上事项为基本约定项,除此之外在写字楼房屋租赁合同中还要注意以下几点:
1、应约定房屋装修消防验收日期
2、押金付款方式与退还条款
2018-11-06 15:41:48
![张亚振律师](http://d01.lawtimeimg.com/photo/20091104103139_110wh110.jpg)
服务地区-浙江宁波
您好,1、协商确认租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。
2、注意检查出租方时候具有出租房屋的合法性,例如检查产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租,出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
3、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地,应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
4、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收费。
5、租赁税费的承担应约定清楚,合同中的租金价格是否含税。
2018-11-06 15:40:39
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您好,1、协商确认租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式,应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用,并确定承担方。
2、注意检查出租方时候具有出租房屋
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