父母房子赠与孩子，怎么收费
更新时间：2018-11-06 16:19:14人浏览
问题描述：
您好，父母房子赠与孩子，怎么收费
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
父母把房子赠予子女过户有一定的费用，过户的方式有继承、遗嘱、赠予
继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2018-11-06 12:35:15
服务地区-北京北京
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%
2018-11-06 15:04:49
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