在吗,前几天刚买的房子,没有加我的名字,现在可以加进去吗
更新时间:2018-11-22 04:46:22人浏览
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你好,在吗,前几天刚买的房子,没有加我的名字,现在可以加进去吗
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在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:1、房产权赠与。2、房屋买卖。3、析产登记。有血源关系的一般按赠与处理。n有贷款房产证加名字的情形:1.先去银行办理抵押手续变更。2.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件。3.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。具体税费因各地房管局不同,建议咨询当地部门。
2018-11-22 04:46:22
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1,房产证上是两个人的名字,原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字,合同才为有效合同。
2,房产证上是两个人的名字,一人签字合同仍然有的情况包括:
(1)如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书,其有代为进行相关房屋买卖的权利的,可以由取得委托授权的产权人一人签字办理,合同有效。
(2)如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书,但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权,且支付合理价款时,合同有效。
(3)如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意,一人在合同上签字后,另一产权人事后追认同意的,合同有效。
2,房产证上是两个人的名字,一人签字合同仍然有的情况包括:
(1)如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书,其有代为进行相关房屋买卖的权利的,可以由取得委托授权的产权人一人签字办理,合同有效。
(2)如果其中一个产权人未取得另一产权人的房屋买卖委托书,但买受人有理由相信其对房屋出售有代理权,且支付合理价款时,合同有效。
(3)如果其中一个产权人出售房产时未取得另一产权人同意,一人在合同上签字后,另一产权人事后追认同意的,合同有效。
2018-11-07 06:26:40
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夫妻一方房产加另一方名字可以。
加其它人名字,即过户房产的部分产权给他人。要再办理过户手续。
可买卖过户或赠予过户。具体如下:
过户的话办赠予费用约为过户的部分房产报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为过户部分房产的报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
加其它人名字,即过户房产的部分产权给他人。要再办理过户手续。
可买卖过户或赠予过户。具体如下:
过户的话办赠予费用约为过户的部分房产报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为过户部分房产的报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
2018-11-05 15:06:12
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你好,向房产局具体咨询。
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你好,向房产局具体咨询。
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