办理房租赠予协议需要办理公正吗？目前没有房产证，回迁房，如果不到公正部门，村委会可以吗？怎么收费？
更新时间：2018-11-28 07:49:57人浏览
问题描述：
您好，我想咨询一下，办理房租赠予协议需要办理公正吗？父母赠予子女，目前没有房产证，回迁房，刚刚回迁。如果不到公正部门，村委会可以吗？还有就是如果去公证处，怎么收费？谢谢
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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亲属房屋赠与的流程：房屋赠与四步走：
(1)审核：审查受赠人是否有购房资格;
(2)公证：直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)
(3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)
(4)换新：交完税(契税3%、印花税0.05%)后到国土局换新房本;
费用：公证费：评估价的2%;工本费：80元、贴花费：5元;
办理赠与需要什么材料：
(1)赠与人、受赠人双方的身份证及原件复印件;
(2)证明直系亲属关系的公证书原件及复印件(或出生证明，体现直系亲属关系的户口本);
(3)赠予房屋产权证原件及复印件以及房屋共有权人的书面同意赠予声明书;
(4)受赠人是外地户籍，需提供暂住证。
(1)审核：审查受赠人是否有购房资格;
(2)公证：直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)
(3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)
(4)换新：交完税(契税3%、印花税0.05%)后到国土局换新房本;
费用：公证费：评估价的2%;工本费：80元、贴花费：5元;
办理赠与需要什么材料：
(1)赠与人、受赠人双方的身份证及原件复印件;
(2)证明直系亲属关系的公证书原件及复印件(或出生证明，体现直系亲属关系的户口本);
(3)赠予房屋产权证原件及复印件以及房屋共有权人的书面同意赠予声明书;
(4)受赠人是外地户籍，需提供暂住证。
2018-11-28 07:49:57
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以景德镇公证处公证费用为例：公证收费标准如下： 2万及以下(最低50) 1% 2万以上至5万部分 0.8% 5万以上至10万部分 0.6% 10万以上至50万部分 0.5% 50万以上至100万部分 0.4% 100万以上至200万部分 0.3% 200万以上至300万部分 0.2% 300万以上至400万部分 0.1% 400万以上部分 0.05% 3、证明个人住房商业贷款合同，减半收费。 4、证明个人公积金贷款合同，每件收费50元。 5、证明民事协议，每件收费200元。 6、证明出国留学协议，每件收费200元。 7、证明劳务合同、聘用合同，每件收费50元。 8、证明计划生育协议，每件收费50元。 9、证明财产分割协议： (1)公民每人每宗收费200元。 (2)法人及其他组织每单位每宗收费500元
2018-11-27 18:40:30
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出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税，依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。国家税务总局公告2015年第50号：国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告
为切实减轻纳税人负担，现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下：
个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”本公告自2015年7月1日起实施。
为切实减轻纳税人负担，现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下：
个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”本公告自2015年7月1日起实施。
2018-11-14 08:26:05
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