父母有几套宅基地房，请问宅基地继承新政策是怎样的？
更新时间：2018-10-29 20:57:21人浏览
问题描述：
我的一个朋友，他的爸爸妈妈真的是特别了不起的人，他的父母有几套宅基地房，他的父母希望以后这几套房子由他进行继承，所以他想要咨询一下律师，宅基地继承新政策是怎样的了？希望律师能够帮助解答一下，非常的谢谢，
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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王美兰律师
盟
服务地区-山东泰安·电话-135-6177-1132
1、首先是：根据《土地管理法》相关规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”
2、其次是，根据《物权法》第一百五十五条规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续”，该条款也表明了宅基地是可以转让的。
3、再次是，我国的基本法没有禁止农村房屋的买卖。而且从法律的效力上看，《物权法》和《土地管理法》是基本法，属于上位法。
4、最后，国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》第二条第二款：“农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。
5.法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。
2018-10-29 20:56:23
服务地区-山东泰安
你好，首先得明确这块宅基地是否归他父母所有，然后这块宅基地现在是用于从事什么事情，是否为村委会服务等，如果想继承，得拿出继承证明，什么理由继承，如果非他父母一方所有，则要通过买卖，与村委会以及后面的管理权怎么处理达成协商一致
2018-10-29 20:57:21
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