我家以前的老房子还有爷爷奶奶的老房子挨在一起后来重新翻盖把这两处住所盖成一座房子了，桩基本是我以前的那个房子爷爷奶奶的那个改成我叔叔的名字他户口在外地外边有楼房现在他回家想要他的房子可是我们

更新时间：2018-11-26 17:13:18人浏览

问题描述：

我家以前的老房子还有爷爷奶奶的老房子挨在一起后来重新翻盖把这两处住所盖成一座房子了，桩基本是我以前的那个房子爷爷奶奶的那个改成我叔叔的名字他户口在外地外边有楼房现在他回家想要他的房子可是我们都盖好了请问律师怎么办

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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刘同发律师

盟

服务地区-河北保定·电话-136-6331-0543

你好，咨询土地部门确定

2018-10-24 14:06:20

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王林律师

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服务地区-河北保定·电话-134-6327-0151

你好，咨询土地部门确定

2018-11-26 17:13:18

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高宏图律师

盟

服务地区-河北保定·电话-158-3085-6666

协商不成的，起诉处理

2018-11-26 14:33:58

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3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
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5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

2018-10-30 18:51:03

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2018-10-29 03:46:10

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一、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人，申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用；2、房地产价值评估费；3、房地产继承过户税费。4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。

2018-10-29 00:44:29