这属于诈骗还是违约？

更新时间：2011-09-16 14:13:51人浏览

问题描述：

事实是，按合同买了个19.5万能拎包入住的单间，交房时，合同上的含在房款内的价值2.1万的家具没了。房款已付19万。找卖主讲理，她说，“余下5千不要了，清帐。”卖主的妈说，“房是我的，我女儿没有处置权，她和你签合同我不知道，我不同意把附属设施给你的合同条款。房款不退。”这属于诈骗还是违约？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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王印春律师

盟

服务地区-河南鹤壁·电话-133-2392-3578

诈骗罪的定义是，以非法占有为目的，虚构或者隐瞒事实，骗取他人财物的行为。本案关键要看卖房者是不是从一开始就虚构事实，比如该房到底是谁的？是不是卖主他妈的，如果确实是，那么不属于诈骗罪，属于卖主无权处置的行为，属于效力待定的合同，如果她妈不同意卖，那么合同无效，卖主应当退款，并且根据自己的过错赔偿你的损失。你如果还想要，一定要让她妈在合同上签字，要亲自核实房产证，否则只能退房，也要弄清卖主具体住址，以便起诉。

2011-09-15 21:01:15

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褚海波律师

盟

服务地区-甘肃兰州·电话-189-1912-8816

建议首先看一下房产证是哪个，确定所有权后就可以定性

2011-09-15 20:40:58

吴新生律师

服务地区-河南郑州

尽早起诉为宜。

2011-09-16 14:13:51

陈晓云律师

服务地区-北京北京

属于违约，有争议的，向法院起诉

2011-09-15 20:52:38

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