直管公房是上世纪八十年代福利分房,如何处分拆迀款和安置补偿款,是否有用

更新时间:2018-11-27 12:52:38人浏览
问题描述:
直管公房是上世纪八十年代福利分房,承租人故,现要腾迀,一直由实际居住人居住,交房租,而非居住人也从没居住过,因未变更承租人,如何处分拆迀款和安置补偿款,如平分就会造成实际居住人无房居住了,实际居住人从未享受福利分房政策,而非实际居住者已享受过福利分房,承租人在时可变更承租人,未变但承租人生前病重期间谍为避家庭矛盾写了字据让无房子女使用承租其他人不可承租,是否有用
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邱卫新律师 咨询我
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如真实合法可有效
2018-11-27 12:52:38
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公产房承租人变更及继承问题公产房不能继承但可以办理承租人变更。变更条件为:原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住一定时间(这个各地不同)以上;没有其他住房。
2018-11-22 02:55:57
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