要买房，急需了解二手房按揭手续是怎样的
更新时间：2018-11-01 09:48:20人浏览
问题描述：
我有一个朋友，她现在已经快要30岁了，前一段时间他的家里人给她介绍了一个对象，所以他现在想，买一套房子，但是他没有足够多的钱，她想二手房按揭，她想咨询一下律师，二手房按揭的手续是怎么样的？希望律师能够帮忙解答一下
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
你好，首先，二手房按揭流程是要去银行填写个人贷款的申请表，再而，工作人员就会作出评估，然后银行也会对房屋进行评估。其次，当评估完成之后，买房就可以开始交付首付了，然后就是办理过户了。以上就是二手房按揭流程
2018-11-01 09:48:20
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胡军律师
盟
服务地区-宁夏石嘴山·电话-180-9524-1616
你好，首先，二手房按揭流程是要去银行填写个人贷款的申请表，再而，工作人员就会作出评估，然后银行也会对房屋进行评估。其次，当评估完成之后，买房就可以开始交付首付了，然后就是办理过户了。以上就是二手房按揭流程，希望对你有所帮助！
2018-10-18 06:40:49
服务地区-宁夏石嘴山
1、递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。
3、银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。
4、交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
2018-10-18 06:42:01
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