请问土地出让金返还比例是多少？具体规定如何？
更新时间：2018-10-15 13:41:53人浏览
问题描述：
律师，你好，我帮我一个叔叔咨询一下。之前有一个企业去他们家那边勘察，然后就看上了他的土地。由于他自己本身是没有能力去挣那么多钱的，所以他现在打算把他的土地出让出去。我叔叔就想拜托我帮忙咨询一下土地出让金返还比例是多少，具体规定如何？谢谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东济南
你好！土地出让金的计算方法：一.有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。二.发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三.通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
2018-10-15 13:41:53
服务地区-山东济南
你好，缴出让金只是占地面积地价的30%。土地出让金是根据土地等级来确定的，一般是每平方乘以单价来计算总价。可以由评估公司进行评估，地价也分成了不同的地段，每个地段根据实际程度缴费都是不一样的。希望我的回答可以帮到你，谢谢。
2018-10-15 13:40:40
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