请问国有土地出让年限是多少年？过期如何解决？
更新时间：2018-10-14 13:02:43人浏览
问题描述：
我有一个朋友，他现在在承包一些土地，他承包这些土地，最后他都是为了种植一种花卉，然后再把这个花卉给拿出去卖，现在利润还挺不错的，我就想要帮，她问一下，这个国有土地出让年限是多久呢？如果国有土地的出让年限过期了的话，那么又应该怎么解决呢？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-贵州黔西南州
你好，普通住宅到期以后是自动续期的，国家不会强制征收的，只需补交一笔土地出让金。如果土地使用期限只有50年的话，那么买的房子很有可能是商住两用的综合用地，政府明确规定是属于非住宅，那么到期以后视国家需要是否收回土地，如果收回，那么房子属于土地上的建筑物也是无偿收归国有的。
2018-10-14 13:02:43
服务地区-贵州黔西南州
你好!一、国有出让用地，都会清楚的写明出让年限，出让的起止日期，到期了续交出让金就可以了；
二、国有划拨用地，没有使用期限的限制，现在的划拨用地，大部分都是《土地管理法》改革以前遗留下来的，只要不改变用途或者不转变使用者的情况下，就可以无限期的长期使用，如果改变用途或者使用者，就需要按照新的《土地管理法》交纳出让金，转变成有偿有期限使用了。
2018-10-14 13:00:50
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