房屋买卖合同违约赔偿多少？我姐违约不肯卖了
更新时间：2018-10-12 11:29:12人浏览
问题描述：
我的姐姐，她现在是一个比较有钱的人因为她嫁给了一个比较有钱的老公，前段时间他还签了一个房屋买卖合同，打算要买一套新的房子，但是最近她正在闹离婚，她违约不肯买了，她想要咨询一下律师，房屋买卖合同违约赔偿多少？谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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吴子金律师
盟
服务地区-江西景德镇·电话-136-1798-9156
您好，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定，“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”如果是二手房买卖合同，则实践中或者按照合同法的规定，法官自由裁量调整；或者参照适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定。
2018-10-12 06:30:56
咨询我
江晓辉律师
盟
服务地区-江西景德镇·电话-137-0798-5422
您好，根据您的问题，首先是看合同之中对于违约金是否有违约条款作出规定，如果合同之中没有约定的话，那么这种情况下就是赔偿，因为一方违约而给另外一方造成的，实际的损失，实际损失的计算就是各种费用的相加，所以房屋买卖合同违约赔偿，有约定按照约定，没有约定的话，就是赔偿实际的损失。
2018-10-12 06:31:34
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