老公买了一套房，房屋产权70年后怎么办？
更新时间：2018-10-11 18:17:02人浏览
问题描述：
我和我老公刚结婚，他和我说婚前他自己买了一套房子，现在房价这么贵，以后也买不起了，准备留给我们以后的孩子，或者孙子。但是据说房屋产权不是只有70年吗，他能不能留给孙子还不知道呢。我想咨询一下，房屋产权70年后怎么办呢？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江金华
你好！正常房屋70年后的处理应对如下：
1.到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。
2.房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。
3.国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。
4.购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。
5.是土地使用权70年，房子永远是你的，但是在中国土地是国家的，你只有使用权，住宅用地70年，商业40年，综合50年。
6.房子的寿命就该到了，到时候或者继续产权，或者重新盖房子但你又要再购买。咱们国家城市的房子盖7.在国家的土地上，土地国有不能变，买了房子的人只有房产权，没有完整的地产权，只有土地的使用权。现今的房屋的政策寿命是70年。
70年后国家要用地，你的房产权也到期了，那就只能重新买房了。如果70年后国家不用地，你的房子也不是危房，你再办理相关手续（到时候再说）。
2018-10-11 18:17:02
服务地区-浙江金华
您好，70年的房屋产权只是个期限的问题，实质是土地使用权的问题，房子买了始终是您丈夫的，这是毋庸置疑的，但是土地是国家的，目前土地使用权到期后怎样进行延续，还没有一个明确的说法。一般住宅开发70年产权，商业50年，到期以后怎么办？现在物权法上暂时规定，到期自动续期；当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。所以，按照当前的法律规定，房屋产权70年后并不会收回，仍然归您丈夫所有。
2018-10-11 18:15:50
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