我弟买了一套房，房屋产权70年后会变成永久产权吗
更新时间：2019-10-10 16:30:04人浏览
问题描述：
我和我弟弟都是农村出来的，我在一家公司上班，弟弟一直在外面工地上打工，一直比较节俭，所以有一定的积蓄，前段时间下定决心在我们所在的城市买了一套房子，但是买房子的人说房子是有70年产权的，想请问一下，房屋产权70年后会变成永久产权吗？
5位律师解答
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孙鹏律师
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服务地区-贵州安顺·电话-150-0853-8326
你好。根据你所说的情况，目前我国住宅用地使用权的使用年限是70年,但是地上建筑物的使用权是永久的,70年后,可以申请延长土地使用权,会按照一定的比例收取一些费用,如果国家收回土地使用权和地上建筑物,会按照拆迁补助进行安置。希望我的回答可以帮到您。
2018-10-11 17:16:17
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这其实是中国比较特有的土地权和房屋权分离的情况。所谓的70年是指普通住宅用地国家出让的权限不是所有权，是使用权，就是说把地借给开发商用70年。但是地上的附着物，即你的房产所有权益是全部属于你的。
如果你的房子，土地年限到了，并且房屋还持续可用，一般情况下，你可用继续使用你的房屋，但可能遭遇国家让你补交土地出让金的情况。这个情况目前还没有任何人遇到，但相信国家应该不会收费很高。
如果你的房子，土地年限到了，并且房屋还持续可用，一般情况下，你可用继续使用你的房屋，但可能遭遇国家让你补交土地出让金的情况。这个情况目前还没有任何人遇到，但相信国家应该不会收费很高。
2019-10-10 16:30:04
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依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得:
1、购买取得
2、建设取得
3、受赠取得
4、抵押取得
5、继承取得
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
1、购买取得
2、建设取得
3、受赠取得
4、抵押取得
5、继承取得
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
2019-01-15 11:33:32
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根据新颁布的《物权法》第149条规定，“住宅建设用地使用权期满，应当自动续期。”
《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应予以批准。
我国住房目前的使用年限是70年，70年期满后，可以自动续期。
《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应予以批准。
我国住房目前的使用年限是70年，70年期满后，可以自动续期。
2018-12-23 01:53:02
服务地区-贵州安顺
您好。中国土地是国有制，也就是说70年以后指的是土地使用权限。房屋本身是永久权利的，但由于土地有使用期限到期后国家一定会有相应的政策。现在还有没出台。
居住用地的产权年限为70年，到期后可缴纳费用继续使用；工业用地、综合用地的产权年限为50年，到期后国家强制收回；商业娱乐用地的产权年限为40年，到期后可缴纳费用继续使用。根据《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。”至于续期是有偿还是无偿，《物权法》中没有明确规定。但是《土地法》上写着，土地使用到期限得继续交钱。
2018-10-11 17:17:07
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