我同事买了一套商品房,请问过户费怎么算
更新时间:2018-10-04 11:06:48人浏览
问题描述:
我听我的同事说他最近买了一套商品房,然后是一个二手房来的,现在在跟卖家商量一些卖方的手续之类的,因为还没有买过房子,所以不太了解具体的相关事务所,以我想请问一下大家知不知道一般房子过户费怎么算,能希望你能解决我的问题,谢谢。!
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![许昕律师](http://d01.lawtimeimg.com/photo/20210120154603hdd3astqkht4369_110wh110.jpg)
服务地区-浙江衢州
(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费:80.00元。
(七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
2018-10-04 11:06:48
![梁忠平律师](http://d02.lawtimeimg.com/photo/20210120154620duvgix9iqum9247_110wh110.jpg)
服务地区-浙江舟山
您好,根据我国的相关法律规定,房屋的过户费计算方法如下:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、印花税:房款的0.05%。交易费:3元/平方米。测绘费:1.36元/平方米。
3、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2018-10-04 11:05:55
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满2年持有,过户住房免增值税5%,不是唯一住房,过户缴纳个税1%,还有评估费用千分之6,印花税万分之5,手续费几百元。契税看买家情况,首套房买入90平米以下1%
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关于二手房的过户费如下:1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/
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您好,根据我国的相关法律规定,房屋的过户费计算方法如下:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳
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您好,这个具体的您得咨询方管部门了解详细的情况
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你好,需要区分情况看,地下室一般不能判断为共有部分和专有部分的。
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你好,建议协商处理
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