请问什么是商品房预售许可证？
更新时间：2018-10-07 22:10:31人浏览
问题描述：
我一外地的朋友，她工作了几年有了一笔积蓄，想在本市购买一套房子。经人介绍，她买了一套新房子。不久后听说买他们楼盘的人一起去开放商维权，据说这房子没有预售许可证，买了有很多风险。请问什么是商品房预售许可证？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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王林律师
盟
服务地区-河北保定·电话-134-6327-0151
你好。根据你所说的情况，商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》
2018-10-07 22:10:31
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赵立民律师
盟
服务地区-河北承德·电话-158-3324-5663
您好，关于商品房预售许可证
是房地产开发商销售时的必要证书
要取得了预售证才能开盘售房
这个要五证！
五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
2018-10-03 09:21:15
服务地区-河北承德
你好。根据你所说的情况，商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。希望我的回答可以帮到您。
2018-10-03 09:21:50
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