我想办理房屋过户，请问房屋过户费怎么算？
更新时间：2018-10-01 12:22:15人浏览
问题描述：
你好，我和我老婆结婚之后买了两套房子，当时因为我的孩子都很小，所以当时房子都是写着我们的名字，现在我的孩子长大了，我想把其中的一套房屋过户给他，请问一下在我国一般来说房屋过户费怎么算呢？希望你能解决我的问题，谢谢。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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刘岚律师
盟
服务地区-贵州铜仁·电话-130-1700-1561
房屋过户费计算：
一、买房人需缴纳税费
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
二、卖房人需缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的）
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
四、商业拍卖房子过户需缴纳税费
1、成交价3%的契税
2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费
3、成交总价万分之五的印花税
4、差价30%-60%的土地增值税
5、差额的5.55%营业税以及附加
6、差价20%的个人所得税
2018-10-01 12:22:15
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倪明学律师
盟
服务地区-贵州铜仁·电话-135-9561-1186
你好，房子的过户费用其实是包括很多种费用一起的总和，房子过户费就是购买房屋的钱按照1%的比例缴纳，那么就是属于契税，所得税也是按照购买房子的钱的1%的比例来缴纳。产权登记费一般是80块钱买一套房间房屋的评估费就按照评估额的5%来计算手续费是每平方米，六块钱。
2018-10-01 12:20:59
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你好，房子的过户费用其实是包括很多种费用一起的总和，房子过户费就是购买房屋的钱按照1%的比例缴纳，那么就是属于契税，所得税也是按照购买房子的钱的1%的比例来缴纳
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