买房后要过户，请问房产过户费用如何计算
更新时间：2018-10-03 23:03:13人浏览
问题描述：
我的爸妈前几年刚买了一套新房子，买房的时候房子是写的他们的名字，现在他们想要把房子过户给我，但是听说房子过户需要缴纳一笔费用，我们并不知道要交多少，所以想要请问一下律师房产过户费用如何计算？非常的感谢！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏常州
你好，房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等这些方式获得房产，需要去房屋权属登记进行房屋产权的相关变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全部的过程。房产过户到底有几种不同的情形，首先有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
一、买房人应缴纳税费
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
2018-10-01 09:25:42
咨询我
郑波律师
盟
服务地区-江苏常州·电话-139-1233-3776
你好，房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：房产交易费：房屋建筑面积6元/平方米，印花税：评估价0.1%，房产证工本费：85元，土地证工本费：105元，交易评估费：评估价0.3%等，房子过户费用算法是普通住宅：均价低于5000元/平米，评估价1.5%；非普通住宅：高于5000元/平米的，面积超过144平米的，用于其它用途的，评估价3%，谢谢！
2018-10-01 09:26:48
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