卖家签了合同又不卖了，房屋买卖卖方违约诉状怎么写？
更新时间：2019-10-14 19:36:04人浏览
问题描述：
你好，我有一个远房亲戚，他有一个房子，然后出售，刚好我想要买一个二手房子，然后我们就非常顺利了，签订了一个房屋买卖合同，但是现在我这个远房亲戚突然说她不想卖了，所以我想请问一下大家知不知道，房屋买卖卖方违约诉状怎么写？谢谢
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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朱红星律师
盟
服务地区-湖北黄石·电话-159-9713-4166
你好，下面是房屋买卖卖方违约诉状：
买卖房屋合同违约起诉书
原告：，性别：汉族，出生日期，
身份证号：联系电话：
住址：邮编：
被告：xxxxxx限公司
法定代表人：xxx 职务：总经理
注册地址：xxxxxxxxxx邮编：xxxxx联系电话：xxxxxxx
诉讼请求：
一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。
二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币元，违约金元/天，（由2007年10月31日至2008年6月10日）逾期7个月，（按银行同期贷款利率计算）。
三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元／月／建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币元（大写：）。
四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失元。（按银行现利率执行）。
五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。
事实与理由：
现根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》2003年6月1日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。
此致
xxxx区人民法院
原告：
年月日
2018-09-29 08:02:45
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陈慧因律师
盟
服务地区-湖北黄石·电话-189-7278-6999
你好，范本有很多种，基本如下：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
2018-09-29 08:01:05
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关于房屋买卖合同卖方违约的问题，我的介绍如下如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让卖家签字，再让买方签字。卖家虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在卖家签收以后才能转变为定金，所以如果卖家不签收的话，那么意向金就不会变成定金，卖家毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求卖家在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于卖家收了定金，卖家毁约就要承担定金罚则。
2019-10-14 19:36:04
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在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。
2019-03-21 11:36:17
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