我买的房子已经四年了!当初购房时开发商诚若由购房之日起两年内办理好房产证.现在已经过去四年多了房产证一直没有消息,开发商只是一再拖延!购房合同注明如果俩年内未能办证将按每月计算赔付总房

更新时间:2018-09-28 15:36:25人浏览
问题描述:
你好!我买的房子已经四年了!当初购房时开发商诚若由购房之日起两年内办理好房产证.现在已经过去四年多了房产证一直没有消息,开发商只是一再拖延!购房合同注明如果俩年内未能办证将按每月计算赔付总房价的百分之五违约金!请问如果我要求让开发商赔付违约金要怎么去处理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
廖海忠律师
服务地区-广东惠州
可以到法院起诉,追究开发商的违约责任。
2018-09-28 09:02:48
陳婷律师
服务地区-广东广州
你好,建议尽快起诉,本人已经办多起类似案件。
2018-09-28 15:36:25
叶佳律师
服务地区-广东惠州
写起诉状,去法院起诉。如有需要,请加微信(手机号)
2018-09-28 06:38:10
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房产权证的办理时间
购房产权证的办理时间
核心内容:买房时产权证谁来办?需要多长时间?下面,法律快车小编为您详细介绍有关买房办理产权证的相关事宜。
产权证
人浏览
开发商办理房产证的费用:1、契税缴纳标准为,若面积低于90平米,按房款的1%征收;超过90平米按房款的1。5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。2、住宅登记费
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购买期房付款流程
购买期房付款流程
购买期房付款流程如下:1、购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款,第二次是中期支付约6
房地产
人浏览
什么是网签购房合同
什么是网签购房合同
相信大家都听过网签合同,那么什么是网签购房合同呢?网签合同就是指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接鉴定合同的行为。网签合同不可草率进行,需要签订双方有
房地产法
人浏览
交房一年未拿到房产证能否索赔?
交房一年未拿到房产证能否索赔?
巧顾网律师您好,我想问一下,交房一年未拿到房产证能否索赔?我是东城区的张先生,我购买的商品房交付已经1年多了,但是迟迟不能拿到房产证,多次催促销售人员,他们总是
房产证纠纷
人浏览
房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效,但无法办理过户手续。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期交房违约金标准
逾期交房违约金标准
逾期交房的违约金标准是,不能超过当事人实际损失的百分之三十。如果当事人约定的数额合理的,按其约定支付违约金。但如果违约金
合同法
人浏览
七旬老人十年前全款购房 开发商至今没交房
七旬老人十年前全款购房 开发商至今没交房
□记者陈海峰实习生曹杰文图本报商丘讯“10年前,我付全款买的房子,到现在还没交房,如今,我和老伴都快八十岁了,盼望生前能够住上新房
房产案例
人浏览
没有权利,卖房需要复杂的程序:(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
写起诉状,去法院起诉。如有需要,请加微信(手机号)
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以按合同约定要求支付违约金或解除合同。可来电详询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您可以先跟开发商协商解决,如果协商不成您可以向房管局咨询。或者您可以向我说说具体情况是什么原因一直拖延呢
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
关于房屋买卖合同反悔后的处理方式,主要是协商解约和诉讼撤销两种。双方可以通过协商达成一致来解约,也可以通过法律途径进行诉讼撤销。在选择处理方式时,需要考虑合同条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以进行具体申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
房东违约后,房客可以要求房东承担违约责任。首先,可以与房东协商,要求房东继续履行合同或采取补救措施;其次,如果协商不成,可以向法院起诉,要求房东赔偿损失。根据《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果对产权有争议,可以依法诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
具体的赔偿金额需要根据合同约定和相关法律规定来确定
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,那你们当时是如何约定d
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
这个法律问题需要看你这边的情况,再根据相关的法律规定解答
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
这个法律问题需要看你这边的情况,再根据相关的法律规定解答
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询