准备做按揭贷款，请问按揭贷款的流程是什么

更新时间：2018-09-20 17:12:28人浏览

问题描述：

我和我的老婆两个人现在都是在租房子住，现在我们两个人准备按揭贷款买一套房子，但是我们之前也没有申请过银行贷款，也更没有说申请到房屋的，按揭贷款了，所以想要了解一下2018年的，按揭贷款的流程是怎样的？需要做些什么呢？具体有哪些需要注意的地方呢？

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

曹利军律师

服务地区-内蒙古兴安盟

按揭贷款处理流程： 1、签约交税签约交税是告贷买房流程第一步。签约主要是指购房者需求购买房子并与开发商签定《预售契约》、《买卖合同》;然后按开发商的具体要求交纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度交纳印花税。 2、提交请求告贷买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交请求。有别于住宅公积金告贷买房，商业告贷买房要按规则填写及提交相关材料。 (1)填写请求材料：包含《个人住宅告贷告贷请求表》、《个人住宅告贷告贷合同》、《告贷房子所有权证收押合同》、授权委托书、、承诺书等等。 (2)提交请求材料：请求人和爱人的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。购房协议书正本。请求人家庭收入证明材料和有关财物证明等，包含工资单、个人所得税交税单、单位开具的收入证明、银行存单等。在了解怎么告贷买房的进程中会发现，和住宅公积金告贷买房流程一样，处理完以上提及的告贷买房手续，则算提交请求完成，接下来就要等候银行批阅。 3、银行审阅银行依据告贷人供给的材料，对告贷人资信、告贷额度、告贷年限等作出审阅。这一步告贷买房手续是银行做主导，是关系到告贷请求成功与否的要害。 4、签定相关合同银行批阅后，与贷款人人签定一系列合同文件。大多数人认为签定完合同之后，告贷买房流程完毕。当然到这儿也只算完成了告贷买房手续中绝大部分的作业，接下来还有一个过程，那就是按月还款。 5、按月还款告贷买房手续中最终一个过程就是偿还告贷。直至告贷全数偿还之日，整个告贷买房流程才算真实完毕。

2018-09-20 17:12:28

杨晓丽律师

服务地区-内蒙古兴安盟

按揭借款的详细处理是这样的一个状况，我们要首要，到银行了解相关状况，并带齐材料请求，一起我们还要注意个人住房借款的一些手续问题；然后我们就要承受银行对你的检查，并断定借款额度。第二个方面是的我们做完上面的工作今后，就可以处理借款合同，且由银行代办稳妥，处理产权典当挂号和公证；最后由银行发放借款，假贷人每月还款和还清本息后的刊出挂号，这是一个最基本的状况，我们要注意一下。

2018-09-20 17:11:25