我爸开的厂房要拆迁了，最新的企业厂房补偿的标准是什么
更新时间：2018-09-25 14:35:39人浏览
问题描述：
我爸爸之前开了一个厂房，是一个纺织厂，面积还挺大的，而且还有很多工人，现在这个厂房突然就要拆迁了，拆迁之后很多工人都说自己就不干了，下岗了，所以我想要了解一下，我们可以得到企业厂房补偿吗？企业厂房补偿的标准是怎样的呢？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
您好！拆迁补偿全国没有统一标准，房屋拆迁需要结合房屋结构、地域位置、建造年限、拆迁项目公告、 安置补偿方案等因素综合评估，城市房屋可以参考周边商品房市场均价争取补偿，补偿方式通常有货币补偿或者产权置换，具体结合你们安置补偿方案确定，补偿不合理建议不要同意签字，及时通过法律途径争取。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如有需要，可来电详谈。
2018-09-25 14:35:39
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余剑律师
盟
服务地区-湖南湘潭·电话-137-0732-9123
你好！企业拆迁赔偿项目主要有四块：
一是房产价值赔偿。
房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定；
企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准；土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
二是设备设施赔偿。
设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：
1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿；
2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告；
3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料；所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
三是停产停业赔偿。
停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
四是搬迁奖励赔偿。
搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。
2018-09-19 07:06:26
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黄万香律师
盟
服务地区-湖南湘潭·电话-158-7326-3706
关于你提问的有关企业厂房补偿的标准是什么的问题，按照我国的城市房屋拆迁管理规定的相关条例，这个拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。这个搬迁费具体为设备搬迁安装费以及设备重置成新价。还有一项是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费。昨晚对你有帮助！
2018-09-19 07:05:49
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