个人住房抵押贷款100万需要什么条件？如何申请？
更新时间：2018-09-15 17:47:18人浏览
问题描述：
我是上海人，有固定工作，已经在单位工作10年左右了，但是有点厌烦了，看不到发展前景。想自己弄个厂子，却没什么存款，不过有套房子。因为有点关系，开厂赚钱是不成问题的。想从银行贷款100万作为启动资金，所以想问一下个人住房抵押贷款100万需要什么条件？如何申请？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东枣庄
你好，根据有关规定，个人住房贷款的额度，一般最高不超过房屋售价的70%。贷到100万的前提是你的房屋条件足够好。申请贷款需要满足以下条件：1.你作为贷款人，你在贷款所在地要有固定住所，或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁(含)以下、是具有完全民事行为能力的中国公民。2.你必须具有良好的信用记录和还款意愿。3.你还得必须具有按期还贷款本息的能力。4.你需要具备相关资产证明，如工资流水、工作职位、房产、汽车、股票保险等等。
申请流程如下：你作为贷款人，首先需要在银行开立活期存款账号，并根据银行要求准备相关资料，之后面签银行。银行走审批程序，通过后与贷款人签订借款合同。之后你需要到建委做抵押登记，可能需要办理保险公证等手续。最后银行会把贷款划拨到合同约定的账户，之后你按照合同还款付息就好了。希望能帮到你。
2018-09-15 17:47:18
服务地区-山东枣庄
您好，现在的银行贷款可分为个贷可公司贷款两种！
根据楼主所讲述的情况，你所进行的贷款应该是经营性贷款。另外，任何贷款都需要抵押物，而银行所要求抵押物的价值远远大于所贷款金额。
建议：
1、如果要获得100万的贷款，可用房产，底铺进行抵押；同时可以提供其他固定资料；
2、如果用服装店进行抵押，需要提供服装店近三个月的流水账、完税证明、现金往来账户；
3、如果自己的还款能力不够，可以找共同借款人一起贷款。
2018-09-15 17:45:57
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六个月以内（含6个月）贷款4.85%
六个月至一年（含1年）贷款4.85%
一至三年（含3年）贷款5
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