准备开发房地产，想了解一下房地产项目开发流程是什么
更新时间：2018-09-15 10:41:46人浏览
问题描述：
我现在准备开发房地产，但是我不知道应该具备哪些条件才可以开发房地产，做建筑单位，我想请问一下律师什么叫做房地产项目的房地产项目开发流程，具体包括哪些流程呢？有哪些需要做的呢？又有哪些注意事项呢？有人知道吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江温州
您好，房地产项目开发流程是分为三个部分，
第一部分，房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分，行政审批部分
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段
三、初步设计和施工图设计审查
四、规划报建图审查阶段
五、施工报建阶段
六、商品房预售许可阶段
七、建设工程竣工综合验收备案阶段
第三部分房地产项目权属初始登记阶段
2018-09-15 10:41:46
服务地区-浙江温州
第一步房地产开发公司的设立
第二步房地产开发项目的立项和可行性研究
房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序1、选定项目，签定合作意向书2、初步确定开发方案3、申报规划要点4、申报、审批项目建议书5、编
制项目可行性研究报告6、申报、审批项目可行性研究报告
房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费1、可行性研究费2、建设工程规划许可证执照费
第三步房地产开发项目的规划设计和市政配套
2018-09-15 10:41:02
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