需要一份个人二手房买卖协议书，不要和网上一样的谢谢

更新时间：2018-10-13 11:09:03人浏览

问题描述：

哥哥年近三十了，还没有女朋友。老妈着急着他找媳妇的事，就想着要不现在深圳那边买一套房让他先供着，再慢慢找，而且买房了应该会更好找一些。合计了一下全部钱，只够买一套二手房，周末跟老妈去看了好几套二手房，目前看中了一套，想问一下个人二手房买卖协议书怎么写，希望不要跟网上的一样，谢谢!

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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刘兆才律师

盟

服务地区-辽宁鞍山·电话-133-0980-6636

卖房人：__________;(以下简称甲方) 　　买房人：________;(以下简称乙方) 　　为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。　　第一条甲方愿将座落____市____区___街__段___号的__房(__室__厅___平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。　　第二条该房的房价款计人民币____万___千___百元整(____元)。　　第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。　　第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金____()。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。　　第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。　　第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。　　卖房人(甲方)：___签字　　身份证号：_______联系方式：_____ 　　买房人(乙方)：____签字　　身份证号：___________ 　　年月日

2018-09-11 08:01:05

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里民律师

盟

服务地区-辽宁鞍山·电话-157-1058-3877

你好，对于一份二手房买卖合同，首先要写清卖方甲方的信息和买方乙方的信息。然后要规定清楚房屋的面积，地址以及上述房产交易的价格，付款时间与付款方式，还要规定关于房屋过税所需要的税费的分担。以及规定一些违约责任，以及违约方式，最后双方签字写上日期即可。

2018-09-11 08:01:40

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一、二手房过户需要缴纳什么费用？1．交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元平方米收取）；非住宅10元平方米。2．登记费：普通二手房住宅类为80元套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3．土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。4．核档费：50元宗。5．契税：一般各地税率都为3%，按交易成交价格计算征收；个人购买自用普通住宅，契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房，对拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。6．印花税：税率1%，按正常交易成交价格计算征收。7．营业税及附加：普通住宅过户不足2年的，征收交易全额的5.55%；2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的，征收交易全额的5.55%；2年以上征收差额的5.55%。

2018-10-13 11:09:03