我已经自己交了配套费和物业费，开发商欠施工费，扣着不给钥匙，自己可以换锁吗？
更新时间：2018-10-22 04:42:28人浏览
问题描述：
我已经自己交了配套费和物业费，开发商欠施工费，扣着不给钥匙，自己可以换锁吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助131073人 · 响应时间 平均3分钟内
物业费包括什么？
管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。
公共设备维修保养费：过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用：基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。这其中不包含管理、服务人员的奖金，一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
法定税费：由国家统一规定的相关税物，如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。
管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。
公共设备维修保养费：过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用：基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。这其中不包含管理、服务人员的奖金，一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
法定税费：由国家统一规定的相关税物，如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。
2018-10-22 04:42:28
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助78457人 · 响应时间 平均2分钟内
《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。
物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。
2018-09-23 06:20:41
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助189807人 · 响应时间 平均1分钟内
你好，根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；
(五)按时交纳物业服务费用。
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；
(五)按时交纳物业服务费用。
2018-09-20 01:43:45
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主空置房屋，还要交物业费吗
业主杨某称房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。那么物业公司能催缴物
房地产动态
人浏览
《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
空置房是否需要缴纳物业费
现代小区住户每个月是需要缴纳一定的物业费，才能享受到物业公司提供的服务。有些人交房后并没有去入住，所以对物业费是否收取会存在疑惑，觉得自己没去住应该不用交物业费
房地产法
人浏览
不交物业费就不给钥匙对吗？
不交物业费就不给钥匙对吗？开发商或物业公司的这种做法是不对的。在开发商向业主交付房屋的过程中，开发商、业主与物业公司之间主要存在三个不同的法律关系，一是业主与开
收楼与物业管理
人浏览
租赁合同中房屋装修问题:(一)租房屋装修问题，我国法律虽然没有专门的规定，但在民法理论上观点基本一致。一般认为房屋装修应当属于添附的一种，即附合。房屋装修虽然构
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
收房捆绑物业管理费，收与不收陷两难
辛苦期盼了很久的房屋终于接到开发商的入住通知书了，李先生一家欢天喜地的来办理收房手续，却因房屋质量与物业管理费的问题与开发商僵持不下，李先生说：“通知我收房后,
其他
人浏览
以下几种情况可以拒交物业费？1．因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2．物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要具备有力的证据；3．
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理费用的基本构成：1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这个是不可以的，否则是属于违约的 。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成的，可以向房产部门投诉。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好！需要结合合同内容和证据情况分析的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
依据合同约定，违约即可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以报警处理此事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主在物业管理中应当积极参与，遵守规定并参与到决策过程中。通过业主委员会，业主可以参与重大决策的讨论和表决，对小区的管理和发展提出自己的意见和建议。同时，业主也
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
化粪池的设置需遵循以下法律要求：1.宜设置在接户管下游端，便于机动车清掏。2.外壁距建筑物外墙不小于5m，不得影响建筑物基础。3.应设置通气管。4.池壁和底板应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看合同具体约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
按照合同约定履行，可以向法院起诉要求支付及承担违约责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果在签订外卖工作合同后，发现工作内容与介绍不符，你们有权解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百七十八条的规定，如果一方不履行合同义务或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金的支付根据合同约定处理，不过也要考虑违约造成的实际损失可以调整。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
根据货运合同约定处理，可以向法院起诉要求支付运费，承担违约责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
