法院离婚房子归女方，请问离婚房产过户费用是多少？有什么流程
更新时间：2018-11-27 02:58:41人浏览
问题描述：
我和我的老公结婚以后我们买了一套房子，但是我的老公现在出轨了，我们想要离婚，我的老公打算把这套房子给我，法院也判给我了，所以我想要咨询一下律师，离婚房产过户费用是多少？有什么流程？希望律师能够解答一下。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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离婚房屋过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的，在离婚房产进行分割后，取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权，保护自己的利益。 一、离婚房屋过户费用 (一)、费类： 1、登记费 2、交易手续费; 3、工本费 (二)、税类： 1、契税; 2、印花税 在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。 二、离婚房产过户费计算 (一)、税类： 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五。 (二)、费类： 1、登记费80.00元; 2、交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20.00元
2018-11-27 02:58:41
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离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
2018-10-10 06:55:36
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婚房概念不清楚，如果属于婚前购买，谁买的归谁，如果属于婚后购买，有可能属于夫妻共同财产。如果属于婚内一方的父母出资购买，房本写的自己孩子的名字，属于父母对自己孩子的赠与，不属于夫妻共同财产。在离婚时，当事人对财产的分割，当事人可以协商确定，协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，通过人民法院对财产进行分割。
2018-09-12 20:23:19
服务地区-浙江金华
费用：夫妻离异析产不涉及房屋买卖，第一套房只需女方凭离婚协议（经公证或加盖民政局的公章）、离婚证、自己的身份证即可到房产交易中心申请变更房产所有权，只收取产权登记费、测绘费、工本费等共计200元上下。第二套期房，在申请办理产权证的时候，男方提供上述证件资料可以直接办理成自己的名字，不增加任何费用。
流程：1)到公证处办理析产公证(费用约500-800元)，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2)到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3)到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4)办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5)取证(交证照印花税5元)。
2018-09-06 07:07:41
服务地区-浙江金华
你好，根据你的问题，离婚办理房产过户手续有：1、到公证处办理析产公证(如有离婚判决书的话则无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。需要缴纳契税、营业税、个人所得税等。希望可以帮助你。
2018-09-06 07:05:49
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你好，根据你的问题，离婚办理房产过户手续有：1、到公证处办理析产公证(如有离婚判决书的话则无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；
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