家中有一套房子，想用房产抵押贷款，流程怎么走？
更新时间：2018-09-06 08:56:29人浏览
问题描述：
律师你好，我在上海有一套房子，然后最近我想去创业，但是创业要有一个创业的基础资金，现在我想用房产去抵押然后贷款，然后想问一下律师，房产抵押贷款这个流程怎么走，希望律师们能够解决我的问题，在这里谢谢你们了。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁大连
你好！流程如下：
1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
2018-09-05 16:36:55
服务地区-辽宁大连
你好。根据你所说的情况，1、申请人年满18周岁以上，2、有稳定的工作且个人信用良好；3、一般要求房产上不能有抵押4、一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少有银行接受了）5、申请的银行规定的其它条件
希望我的回答可以帮到您。
2018-09-05 16:35:34
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