咨询“除斥期间”是否使用我的案例
更新时间：2009-05-06 14:41:56人浏览
问题描述：
我在08年5月11日XX开发公司签了“成交确认单"且交保证金一万元。
确认单内约定：我须在08年5月13日交首付及备齐的贷款资料给开发商。且在交首付时交地下室的房款。开发商通知我签约时间，我需携带相关文件按期前往签约，若因我的原因导致未能签约，视为我违约，保证金不退，物业不保留。
在08年5月19日我同女儿一起再次来到售楼处，按售楼处要求以我女儿的名义先交了购房首付及购地下室款等款项九万元人民币，但只拿到收据。
交费拿到商品房买卖合同后，我发现所认购的楼房是七层带跃层，不是六层带跃层的楼房，属违规建筑，且合同很不规范因而要求更改补充合同条款，单开发商坚决不同意所以到现在换没签买卖合同。
请问我想通过起诉开发商解除“成交确认单”，我们这种情况是否存在“除斥期间期”，是否可以通过法律解除确认单约束，我现在起诉还来的级吗？若请贵事务所律师帮我起诉解决决整个过程需多少钱？谢谢
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-福建漳州
合同一方当事人行使撤销权时才适用除斥期间，本案你是要解除合同而不是撤销合同，所以不适用除斥期间，至于你解除合同有否事实和法律依据须待审阅你与开发商签的合同后才能做出合理分析。
2009-05-06 09:25:06
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