请问下，房贷逾期一年，之后银行起诉我，之后我找银行调节，银行要求我，必须一次性还清，我该怎么办
更新时间：2018-11-14 22:49:28人浏览
问题描述：
请问下，房贷逾期一年，之后银行起诉我，之后我找银行调节，银行要求我，必须一次性还清，我该怎么办
3位律师解答
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范海华律师
盟
服务地区-山东烟台·电话-155-5353-9492
你好，协商不成的话对方可能要求法院强制执行，可能会查封你的房产，银行应该有抵押权，可以对拍卖款优先受偿。
2018-08-29 15:27:04
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房贷逾期被起诉，不影响买卖合同的效力，所以该份买卖合同还是有效的。根据合同法第52条的规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。因此，合同只要签字后，如不存在上述情形，都是有效的合同。如果不按时还贷或不还贷的，银行会按以下顺序采取如下措施：1、打电话告知，你有哪一期房贷没有还，请你有时间及时去还上；2、再次打电话告知，并催还款；3、如多次打电话没有效果或电话找不到借款人，银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款；4、如果多次上门无果，银行的常年法律顾问会发一封“律师函”给你，告知如果不还贷要采取“诉讼法院”等措施；5、如果没有借款仍不还贷，银行将此案诉讼法院，法院判决后，限期借款人还贷，如逾期不还，一般将采取将该房产拍卖、变卖后，所得价款偿还银行本金、利息，多余部分退还借款人，此房将属于他人财产。如果是因突发事件造成家庭经济收入减少而无法还贷（非恶意不还），而且这套住房是家唯一的一套住房，银行一般不会、也不能采取拍卖、变卖的方法来处理。但这个欠款始终还是存在的，最多给你免除一些利息。另外，你的信誉会受到影响，“征信”库内会记录你的逾期信息。只要将逾期的两个月还上（有一点逾期利息，不多），以后按期还款就行了，但尽量不要发生逾期。
2018-11-14 22:49:28
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这种情况下，建议你积极联系冻结你银行卡的公安机关了解情况
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