我今年4月26号与房产中介鉴定了二手房交易协议，咨询一下我应该去哪里投诉，我可以不卖房了吗？

更新时间：2018-10-10 19:03:55人浏览

问题描述：

你好，我今年4月26号与房产中介鉴定了二手房交易协议，买方由于社保没满一年双方协商等对方社保期满再办理相关手续，到6月30号我们办理了相关手续，等买方贷款，当时中介公司给我们承诺到8月15号左右贷款可以下来（当时还交了加急费），我以为8月分可以拿到房款就在外面借了一些高利做了投资，可现在对方贷款迟迟放不下来，找中介一推再推，这周推下周，可我急着要还债，找中介他说不是他们的原因是银行的问题，叫我去找银行，请问我找得着银行吗？（又不是我要贷款）我现在急需一小笔钱还债找中介垫资地们还要收我月率高达百分之五（一万快钱用一个月要付五百元利息）。所以我想咨询一下我应该去哪里投诉，我可以不卖房了吗？

7位律师解答

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杨进律师

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合同对于交付房款是如何约定的？交付房款是买房人主要义务，应该在交款日期前交付，即使不能通过贷款形式付款，也应该以其它形式交付，比如现金。你可以发书面通知函要求交付房款，留一定时间让对方凑钱，如果不交付，可以解除合同。

2018-08-28 19:39:10

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　　买二手房可以贷款,贷款流程如下：　　二手房按揭贷款申请条件　　(1)借款人合法的身份证件;　　(2)借款人经济收入证明或职业证明;　　(3)借款人家庭户口登记簿;　　(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;　　(5)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;　　(6)所购二手房的房产权利证明;　　(7)与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;　　(8)如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;　　(9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;　　(10)款人要求提供的其他文件或资料。　　二手房按揭贷款申请材料　　(1)买方需要提供的资料　　1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)　　2)户口本(夫妻双方)　　3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)　　4)收入证明或偿债能力证明(单位出示)　　5)所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)　　6)学历证明(大专以上提供)　　7)申请人的贷款银行活期存折　　8)银行要求提供的其他材料　　(2)卖方需要提供的资料　　1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)　　2)户口本(夫妻双方)　　3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)　　4)配偶、共有人同意出售证明(固定格式)　　5)房屋产权证　　6)出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件　　7)银行要求提供的其他材料

2018-10-10 19:03:55

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购买二手房可以用公积金贷款吗？可以的，公积金贷款条件如下1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

2018-09-29 15:51:45