签了合同才发现房子有问题，该怎么写房屋买卖合同解除函
更新时间：2018-08-26 20:47:22人浏览
问题描述：
律师，您好，我和我的老婆今年打算结婚，然后我们打算在婚前买一套房子居住，但是在签了合同之后才发现我们买的房子，它是有问题的，居住了一段时间后房子的天花板漏水。那该怎么写房屋买卖合同解除函呢，希望律师们能够解决我的问题，谢谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
董济慧律师
盟
服务地区-山东日照·电话-135-6235-2232
您好，具体模板如下，需要就您的解除合同的事由进行套用，主要是使用法定的违约责任和法定的合同解除事由，即无法实现合同的根本目的，影响房屋居住。
关于解除合同的函
先生/女士： 您好，贵我双方已于 年 月 日就买卖我方位于 的物业成功签订了《存量房买卖合同》(NO. )，根据合同约定，你方应于 ，但如今合同期限已届满，但贵方至今仍未履行上述合同义务，导致合同无法继续履行，根据合同约定及合同法规定，你方的行为已经构成违约。我方已于 年 月 日书面催告贵方履行合同事宜,但贵方至今仍未能按约定履行合同义务. 为保障合同各方的权益不受侵害，本人特此函告贵方：因贵方拒不履行合同已经构成根本违约,我方现根据合同第七条第4款的约定解除贵我双方所签订的上述《存量房买卖合同》,且鉴于因贵方的过错导致合同解除的，所以我方现要求贵方在5个工作日内返还我方已支付的定金 元，并向我方支付相当于成交价10%的违约金，同时承担我方已支付的中介服务费 元，若逾期，我方有权通过法律途径维护自身的合法权益，由此所造成的诉讼费、律师费等相关费用将由贵方承担。请您慎重考! 专此函告。 具函人： 年 月 日 联系人- ：电话：
2018-08-26 20:47:22
服务地区-山东日照
您好，房屋买卖合同解除函一般包括一下信息：1、甲乙双方的基本信息。2、经协商达成协议的内容，解除合同的事由。3、甲乙双方的权力与义务。4、因履行本解约协议所引起的或与此相关的任何争议，双方应友好协商解决。5、本协议一式两份，双方各执一份。
2018-08-26 20:45:59
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