我的房子交了首付，贷款下不来，银行那边说必须百分之五十的首付，中介那边说不能退，不能更名，那也就是不能卖啊。
更新时间：2019-01-10 15:38:25人浏览
问题描述：
我的房子交了首付，贷款下不来，银行那边说必须百分之五十的首付，现在房子，中介那边说不能退，不能更名，那也就是不能卖啊。怎么办？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，首付已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件：
1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6.不能或不能按期办理产权过户的。7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。8.合同中约定的其它退房条件出现时。如果不是因为这8个理由，而只是因为不想买的话，是退不了房的。
2019-01-10 15:38:25
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