十多年前买的二手房那时候土地证房产证分开来的房子一直没有过户原户主已经去世了也找不到他的家人房产证和土地证都在自己这里但是土地证上是原户主的名字怎么办

更新时间:2018-08-23 19:29:15人浏览
问题描述:
十多年前买的二手房那时候土地证房产证分开来的房子一直没有过户原户主已经去世了也找不到他的家人房产证和土地证都在自己这里但是土地证上是原户主的名字怎么办
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
商小萍律师
服务地区-北京北京
尽量去房管部门了解清楚。
2018-08-23 19:29:15
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
只有房产证没有土地证能过户吗
只有房产证没有土地证能过户吗
在办理房产过户手续时,您必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。只有房产证是不可以过户的。土地证和房产证对大家购房时都很重要,大家一定要谨慎对待。法律快车
房产买卖纠纷
人浏览
土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种,集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证加名字离婚后可以分房子吗
房产证加名字离婚后可以分房子吗
房产证上加名字离婚后是可以分房子的。夫妻一方为另一方无偿加上名字的可以视为赠与。因为房屋作为不动产,物权变动的效力就是到
房地产
人浏览
有房产证无土地证过户
有房产证无土地证过户
房产土地证过户是典型的民事法律行为,其中土地所有权的一部分会根据其行为进行转移。当然,过户是需要有一定的规定的,不能胡乱的转让。那么,有房产证无土地证过户是什么
土地证
人浏览
有房产证无土地证过户
有房产证无土地证过户
房产土地证过户是典型的民事法律行为,其中土地所有权的一部分会根据其行为进行转移。当然,过户是需要有一定的规定的,不能胡乱的转让。那么,有房产证无土地证过户是什么
土地证
人浏览
房屋买卖中房产过户准备资料:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
父亲死了土地证归谁
父亲死了土地证归谁
父亲死了土地证归国家或者集体,但是继承人可以在承包期内继续承包该土地,土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积
继承
人浏览
房产证土地证
房产证土地证
大家在买房的过程中都会遇到两个证:土地证和房产证。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。土地证是
房地产法
人浏览
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场,可以办理授权委托书,指定中介为代理人代替签字办理住房过户手
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上所有权人只能写一个人的名字,但是可以添加共有人
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果是集体土地,你的户口不在本集体的话,肯定不可以过户。如果是划拨的土地,过户时必须额外支付土地出让金,如果是出让的土地,应该可以的。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
户口簿和房产证是两回事,改户主和房产证应该没有什么关系。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以起诉要求对方协助办理房屋登记手续。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,建议协商解决,如果协商不成可以提起诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
1.协商和解:与房东直接沟通,提出赔偿要求,达成协议后签订书面合同。2.调解:寻求社区调解或法律援助,由专业人士协助双方达成协议。3.诉讼:收集证据,向法院提起
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析:从产权上讲,只有车库是属于个人所有的;车库外的,都是公共面积。但不动产所有人依法享有相邻权。车库门前,没有具体几米的规定,但车辆出入库形成的必经通道,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
向建设局和物价局投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先,卖方需要对房屋进行价格评估,以确定合理的售价。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好!正常。过户前后的费用你们双方约定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
新来的物业将小区进行封闭式管理,并安装门禁和人脸识别系统,以及将学生就近上学的东门上锁的行为,其合法性需要综合考虑相关法律法规、业主大会或业主委员会的意见以及小
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询