生产队分给我一个宅基地，有宅基地的拆迁款和房子的拆迁款，请问宅基地的拆迁款和房子的拆迁款怎么分割

更新时间：2018-08-25 00:20:52人浏览

问题描述：

我上中学的时候，是八十年代，生产队分给我一个宅基地，一直空闲着没盖房子，九十年代我结婚了，大约是在2011年，用我们夫妻公共的钱简单地盖上了房子，在2013年房子拆迁了，有宅基地的拆迁款和房子的拆迁款，今年我们离婚了，请问宅基地的拆迁款和房子的拆迁款怎么分割，谢谢

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周春律师

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房子的拆迁款属于共同财产，平分。

2018-08-21 13:42:31

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夫妻在离婚诉讼中房子拆迁分割方法：
　　1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分得拆迁安置房的情况。
　　这里又分两种情况，根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同，一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房，这种情况应当认定是一方的个人财产，它只是婚前个人财产形式的一种转化，如果在拆迁安置过程中，因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用，这部分费用应当认定为夫妻共同出资，在确定房屋属于一方个人财产的同时应当将缴纳费用的一半予以返还另一方。
　　另一种情况是，被拆迁房屋是集体土地性质的，安置时“按人头”计算面积的，夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积，如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的，属于被拆迁房屋所有人一方；如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的，二人对于增购面积均有份额；属于“折抵与现款”相结合的，要确定相应的比例再进行分割。
　　2、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置时“按人头”计算的，只要二人均享有了拆迁安置面积，那么夫妻双方对于回迁房屋产权享有一定份额，而不论回迁房屋登记在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登记在夫妻一方名下，如果父母没有明确表示是对一方的赠与，应当视为是对夫妻双方的赠与，那么登记在夫妻一方名下的拆迁房屋属于夫妻共同财产。
　　3、被拆迁房是夫妻双方婚后所建或购买的，所得回迁房当然是夫妻共同财产。

2018-08-22 14:47:25

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宅基地属于集体土地性质，任何人都不能继承或分割，应归集体所有。但假如宅基地上有祖房产等财产的，女儿和儿子享有同等的继承权，且属于第一顺序继承人，应当平均分割，但必须在有效的诉讼时效之内。《继承法》第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。

2018-08-22 07:45:19