我想问下要如何办理房屋预告登记证，有什么手续
更新时间：2018-08-20 08:22:18人浏览
问题描述：
我的一个叔叔最近想要买一套新房，房子的价格、环境还有户型都比较合适，叔叔与卖家签订购买合同，缴纳了房款，但是并有拿到新房，就没有房屋产权，被告知办理房屋预告登记证可以得到房屋的合法产权，所以想请问一下律师如何办理房屋预告登记证？有什么手续？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
办理房屋预告登记证需要以下证件：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）已登记备案的商品房买卖合同；
（四）当事人关于预告登记的约定；
（五）其他必要材料。
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
物权法第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”
2018-08-20 08:21:45
咨询我
刘洪利律师
盟
服务地区-山东东营·电话-131-5647-6768
你好，相关程序如下：1取回房产局《预告登记申请书》并进行盖章;2开发商证明及其经办人证明;3《商品房买卖合同》及经办人委托书;4预收客户预告登记费；5客户携带身份证明，经办人携带相关资料前往房产局办理手续，资料完毕直接送交审核;
6工作日满房产局通知缴费并领取预告登记证明，将预告登记费收据交还客户。手续有登记申请书、申请人的身份证明、已登记备案的商品房买卖合同、当事人关于预告登记的约定、其他的证明等。
2018-08-20 08:20:49
服务地区-山东东营
你好，欲办理预告登记，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。
约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。
办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定；买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料；其他必要材料。
2018-08-20 08:22:18
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