外地人买房，是不是还要在本地交房产税啊
更新时间：2018-08-22 20:21:35人浏览
问题描述：
我的一个朋友，大学毕业以后就去外地发展了，他现在特别喜欢那边的生活，工作也特别的顺利，所以准备在那边买房了，但是它对于房产税不是很了解，想要咨询一下律师，外地人买房，是不是还要在本地交房产税啊？非常的谢谢！
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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董国胜律师
盟
服务地区-内蒙古包头·电话-133-0472-8291
您好，外地人买房，是否要在本地交房产税是要视情况而定的。如果你朋友身为外地人有三年以上的所居住地居住证或积分满120分，则视同本市户口，不需要交房产税；如果没有，则在居住证满三年或积分满120分后可以申请退还。希望我的回答能帮助到您。
2018-08-19 15:26:08
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我国相关法律规定，房地产税由产权所有人交纳。产权出典者，由承典人交纳；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。
房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
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2018-08-22 20:21:35
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根据房子面积、首次购房等情况，如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，因满五年可减。
需要出具无房证明，过户时可享受首次购房优惠，并把营业税申请减免。
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需要出具无房证明，过户时可享受首次购房优惠，并把营业税申请减免。
2018-08-20 12:16:12
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交房产税流程：
房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。
1、房产税是对房屋人或使用人征收的税种，按年度汇总结算，可以按月或季申报后于年末统一清算，也可一次性缴纳全年税款，由房屋所在地税务局受理。
2、你们企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税，但双方约定由租用人承担的除外。
3、不管后由谁承担，出租用于非居住的房屋，房产税是按年租金总额的12％缴纳，而且出租人还需要缴纳年租金5％的营业税及0．5％的城建税和费附加，另外应该还有个人所得税，这些税也是由出租人交的。
4、交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的资料主要有出租人的身份证明（户口簿或身份证）、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议，当然还包括用来交税的钞票。
房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。
1、房产税是对房屋人或使用人征收的税种，按年度汇总结算，可以按月或季申报后于年末统一清算，也可一次性缴纳全年税款，由房屋所在地税务局受理。
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2018-08-20 00:44:10
服务地区-内蒙古包头
你好，房产税目前仅在一些城市进行试点，而且都是第二套房产才征收房产税。房产税的征收是由房产所在地的先关机构收取，外地人在本地买房的话，就按照本地的相关政策交纳房产税，如果是在本地购买的第一套房产通常是不用交税的。
2018-08-19 15:26:53
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