合同约定40天内银行面签打首付，合同约定贷款审批7日内面签，请问我作为卖方，应该怎样维护自己的合法权利？
更新时间：2018-08-17 22:14:31人浏览
问题描述：
我是卖方，今年6月2号通过中介签了一份买卖合同，合同约定40天内银行面签打首付，买家拖拖拉拉，一个收入证明送半个多月，后来贷款批下来后又说暂时没钱一直拖到7月27号，在这期间，中介打电话买房不接，合同约定贷款审批7日内面签，由于买家失联，又逾期，后来中介去他家把她抓到中介，合同陷入调解阶段，请问我作为卖方，应该怎样维护自己的合法权利？
3位律师解答
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一般买一手房中介是不收入任何费用的（手续费，车费，看房费用……）都不会有，他们的利益来源在于开发商给的佣金。
那么，这笔佣金是不是从客户手里出的呢？不是，中介说起来其实算是开发商的一个分销渠道，所以中介公司带过去成交的客户，开发商是一定要给他钱的，但是这个钱不是客户这里出的。
那么，这笔佣金是不是从客户手里出的呢？不是，中介说起来其实算是开发商的一个分销渠道，所以中介公司带过去成交的客户，开发商是一定要给他钱的，但是这个钱不是客户这里出的。
2018-08-17 22:14:31
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中介只是一个牵线搭桥的作用，他们的收入都是从业主的原有房价里扣除的，不会在在客户上面多加一分钱的。这个你放心。还有一个，在你不懂房产行情的情况下，容易被坑。中介虽说是中介，但很专业，绝不会出现让客户被坑的现象。还有一个，若是你想买的房子，跟中介有联系，那么是和中介签订了协议的，即使你找到业主，那么业主也不会和你直接谈的，因为业主会违约！
2018-08-13 08:08:10
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你好，这个是可以转账的，只是需要收取一定的手续费。
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